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外壁塗装の工程と期間 水戸市|外壁塗装 屋根塗装 丸昌ハウジング 

外壁塗装

外壁塗装

皆さんこんにちは!

茨城県 水戸市 外壁塗装・屋根塗装・防水工事の丸昌ハウジングです(^^)

 

今回は外壁塗装の工程と期間について解説します。 外壁塗装では、作業1つ1つの工程(流れ)や、外壁塗装工事の期間が理解しずらく、塗装前に懸念している方が多いです。では外壁塗装はどれだけの期間で考えておけばいいのでしょうか?

外壁塗装にも見受けられる基本のルールである、工程と期間を解説していきます。

外壁塗装の工程と期間ってどのようになっている?

 

外壁塗装の工程と期間はピタッと関係しています。 外壁塗装の工程でどのようなものが行われ、その工程ではどれだけの期間がかかるのか?各工程によって外壁塗装が完了するまでの日数が、短くなったり長くなったりするのです。

外壁塗装の工程が何の問題もなく進んだ場合のスケジュール

外壁塗装工事で整然たる工程が行われて、その工程できちんとした期間が整えられていた場合、次に示すようなスケジュールになります。

工程 期間
ご挨拶・塗装準備 1日目
足場の設置 2日目
塗装前の洗浄 3日目
下地処理 4日目
塗装前の養生 5日目
下塗り 6日目
中塗り 7日目
上塗り 8日目
点検と手直し 9日目
片づけと足場の解体・撤去 10日目
 

調子良く進んだとしても10日間は原則かかるため、最低でも約2週間を塗装期間としてみておいたべきだと思われます。外壁塗装のスケジュール表に関して依頼主にとって、作業が何日で終了するかということは重大な問題です。もし契約書にスケジュール(工事期間)が書かれていない場合は、スケジュール(工事期間)を記入したもので再提出してもらいましょう。しかし、スケジュール通りにいかない場合もあります。

 

把握しておいてもらいたいのが「スケジュール通りにいかないこともある」ということです。雨や洗浄・塗料の乾燥日数の延長が発生する場合があるため、確実にスケジュール通りにいかないこともあるでしょう。やはり塗装業者も環境を操ることはできないので、この点に限っては開始するにあたり理解しておきましょう。

 

外壁塗装は、どのような工程で期間はどれぐらい?

一般的にいって外壁塗装では、雨が降っている日や、雨が上がっても外壁や屋根が濡れている状態の日には塗装を行いません。こうした天候による作業の遅れも考慮に入れたうえで、ゆとりがあるスケジュールを組んでもらいましょう。

1.ご挨拶・塗装準備

ご近所の方へ、外壁塗装をするためのお知らせとご挨拶を実行します。外壁塗装はお隣のお家に塗料が飛び散ってしまう場合や、塗料独特の臭いがする為、挨拶回りはかなり重要な役割をしています。 塗装業者が挨拶回りをしてくれない場合は、あなた自身で塗装の一週間前間には近所に挨拶回りを行う必要があります。 伝える内容はこれからあげる3つになります。

  1. いつ工事が始まり終わりはどのくらいか
  2. 工事をしている時間と終わる時間
  3. 休日の工事はするのかしないのか

2.足場の設置

工程 単価相場 費用相場(約30坪)
仮設足場 600~800円 6~10万円

足場の工程では、足場の材料を運び入れて足場を組み、塗料の飛散を制止するためのカバーである「養生」や、メッシュシートなどを設置します。職人さんが安全に作業するために、また足場崩壊による事故を起こさないためにも、足場の設置はかなり重要な作業です。それから、足場を組むときには大きな音が出るので、工事期間の中でも特に騒音が気になる日となります。

近隣とのトラブルを避けるためにも、初日に行う挨拶回りが大切となってきます。 自社で足場を組む場合は「足場の組立て等作業主任者」の資格がないと組めません。この資格を持つ職人がいない外壁塗装業者は、足場業者に頼んで足場を組み立てます。

足場を専門業者に依頼する場合、足場設置の期間が1~2日増えることを考慮しておきましょう。

3.塗装前の洗浄

工程 単価相場 費用相場(約30坪)
高圧洗浄 200~250円 2~2.5万円
バイオ洗浄 500~800円 5~8万円

高圧洗浄(水を強い圧力で噴射)の工程では、高圧洗浄機を使って外壁のほこりや汚れを除去したり、塗料の劣化によって壁の表面にできた粉(チョーキング)を落としたりします。「下地処理」の前に行うことも見受けられます。古い汚れが残ったままでは、塗料を塗り替えることが不可能です。この理由は、汚れた状態で塗り替えても、塗料が1~2年ですぐに剥げてしまうからです。そんなにもキレイに塗装したとしても剥がれる理由は洗浄の丁寧さが影響してきます。

バイオ洗浄の効果のほどは?

藻・カビ・コケなどがあった場合、高圧洗浄だけではこれらの雑菌をそっくりそのまま洗浄するのが難しい場合もあります。それを受けて、バイオ洗浄と言われる薬剤を使った洗浄が高い支持となっています。雑菌での汚れの場合は、バイオ洗浄を頼むのも効果が期待できます。

4.下地処理工程 単価相場 費用相場(約30坪)

下地処理 一式 3~5万円 下地処理の工程で手抜きがあると、どれだけ塗料の耐久度・塗装職人の技術が秀でていても、10年と持たない塗装になってしまうほど大事な工程です。 ひび割れ(クラック)部分の補修で、特に大きな問題がなければ期間は1日で完了しますが、劣化が進んでいる場合には数日要すこともあります。

5.塗装前の養生

工程 単価相場 費用相場(約30坪)
養生 300~500円 3~5万円

養生(ようじょう)の工程では、塗装面以外を防護していきます。では養生とは一体何でしょうか?これは、塗料がついてはいけない箇所をビニールシートなどで覆って保護対策することです。念入りに塗装作業を開始する前に、窓や玄関ドアなどの塗らない箇所を塗料が付かないように保護していきます。 養生するのは、窓などの外壁まわりだけじゃありません。状況次第でエアコンの室外機や、車、バイクなどにも塗料がつかないようにしっかり保護します。

6.塗装作業

工程 単価相場 費用相場(約30坪)
下塗り(シーラー) 600~900円 6~9万円
中塗り・上塗り(アクリル) 1,000~1,200円 10~12万円
中塗り・上塗り(ウレタン) 1,800~2,000円 18~20万円
中塗り・上塗り(シリコン) 2,500~3,500円 25~35万円
中塗り・上塗り(フッ素) 3,500~4,500円 35~45万円

やっと、外壁塗装工事に入ります。塗装の工程は3回塗りが基本です。従って最低でも3日の期間をみておかないといけません。

第1の工程:下塗り

はじめに下地強化材で下塗りを行います。その後の中塗りや上塗り塗料がしっかり壁に定着するように外せない工程です。下塗りに使う塗料の種類は、外壁の材質に合わせたものを使用します。

第2の工程:中塗り

下塗りが完全に乾いたら、2つ目は中塗りです。

第3の工程:上塗り

そして最後に上塗り作業です。中塗りと上塗りは同じ塗料を重ねて行います。各々、しっかり乾いてから重ね塗りする必要がありますので、通常の場合は工程を分けて乾燥させる期間を取る必要があります。

※下塗り・中塗り・上塗りの塗装期間は約1日間ずつかかることを理解しておきましょう。

7.点検と手直し

塗り残しや塗りムラを点検し、お客様の確認のうえ、状況次第で手直しを行います。点検と手直しには最低1日の期間をみておくとよいでしょう。

8.片づけと足場の解体・撤去

足場や養生の解体・撤去、産業廃棄物の片づけ・清掃を行います。前工程の点検後即座に行える場合もありますが、万が一の時のために期間は1日みておくとよいでしょう。

お客様が最終確認を行い、全部の作業が完了です。 このように、工事期間中には、多彩な工程を挟みながら塗装を実施していきます。

 

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、水戸市の丸昌ハウジングまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)

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