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屋根の塗装と耐用年数についてまとめました。水戸市|外壁塗装 屋根塗装 丸昌ハウジング 

外壁塗装, 屋根塗装

皆さんこんにちは!

茨城県 水戸市 外壁塗装・屋根塗装・防水工事の丸昌ハウジングです(^^)

屋根の塗装と耐用年数についてまとめました。

普段からあんまり上がることのない屋根は、家の中でとりわけ目が行き届きにくいスポット。

その為にも、どうにかこうにか施した塗装を何年維持できるか、わかりやすく言うと耐用年数が外壁以上に気になってしまいます。

しかし、耐用年数ばかり気にしていると、総工事費がご予算を超えてしまうことだってあります。

そこで考えたいのが「耐用年数×コスト」のバランス状態です。

申し分のない耐用年数を可能にしつつ、予算も範囲内で抑えるにはどんな工事プランを選べばいいのか、手際よい選別の仕方を見ていきましょう。

屋根塗装と耐用年数

屋根塗装

さて、元々「耐用年数」とは正確には何のことなのか、チェックしてみておきましょう。

耐用年数とは?

屋根塗装・外壁塗装における耐用年数は、塗料の機能・効果が充分に発揮できる目安の期間を指し示します。

例えば、防水性を持った塗料で耐用年数が10年とすると「塗装してから約10年間は防水性を維持できますよ」と、塗料メーカーが仕様として公にしていることになります。

塗料の特長と耐用年数

塗料は、原料として使用している樹脂のちがいで機能・効果、そして耐用年数が異なってしまいます

では、主な塗料の種類と耐用年数を見てみましょう。あなたが自宅の屋根に求める効果や耐用年数は、何処の塗料でしょうか。

塗料の種類 メリット 耐用年数 デメリット
アクリル樹脂系塗料 汚れやすく耐用年数が劣るが、建物の耐用年数を考えず、短期間でほかの色に塗り替える場合に最適。 約3~5年 耐久性が有効な間は防水性があるが、外壁の保護目的には向いていない。
ウレタン樹脂系塗料 防汚性・施工のしやすいさに優れている。 約5~7年 耐用年数が劣るので長期的な外観維持には不向き。
シリコン樹脂系塗料 耐久性に優れ、カラーバリエーションが豊富。 約7~10年 次の塗り替え時期までの十分な耐久性がなく、長期的な保護には不十分。
フッ素樹脂系塗料 塗膜の寿命が非常に長い。雨筋などによる汚れを防止し、外観の美しさを保つ。 約10~15年 価格が高め。塗膜も硬いものが多く、ひび割れしやすい。
無機塗料 無機であるガラスを塗料に混ぜ込むことで超耐久性を実現した塗料。 約10~15年 価格が高い。塗膜も硬いものが多く、ひび割れしやすい。
ピュアアクリル塗料 高耐久性・高弾性・防水性に優れている。 約10~15年 メリットは大きいがコストが高め。純度の高い樹脂を使用した水性塗料のため、冬場の施工では工期がかかる。
光触媒塗料 塗るだけで太陽光や雨などの自然の力できれいになるセルフクリーニング効果がある。 約10~15年 コストが高め。光が当たらない箇所では効果が薄くなる。

屋根材の特長と塗り替え時期

次に、戸建住宅で使われる主な屋根材の特徴と、塗り替え時期の目安を見てみましょう。

自宅の屋根材は、何年くらいで塗り替え時期を迎えるのでしょうか?

屋根材 特長 塗り替え時期の目安 ありがちなトラブル
スレート瓦 セメントと石綿を85:15の割合で混合して作られた厚さ4.5mmの薄い瓦。日本瓦に比べると、軽量で施工しやすい。 約7~8年 カビ・苔の発生、ひび割れ、塗膜の劣化、塗膜の剥離
セメント瓦 セメントと川砂を重量比1:2~1:3で固練りに混ぜたモルタルを型に入れて成形した瓦。塗料で着色するので、どんな色にもすることができる。瓦の中では軽量なので災害等には強いが、紫外線・風雨・温度変化等で塗膜の劣化が進行すると素材のセメントの劣化が早くなる。 約7~8年 カビ・苔の発生、ひび割れ、塗膜の劣化、塗膜の剥離
金属屋根 鋼板類(鉄)と、銅板・アルミニム・ステンレス等の非鉄金属がある。標準の耐用年数は10年~20年と言われているが、劣化症状として色あせやサビが主にあるため、7年~10年でメンテナンスが必要になる 約7~10年 錆の発生、色あせ、釘の浮き、繋ぎ目の外れ

屋根塗装と費用 つづいて、屋根塗装における費用を解説します。

ついつい塗料の価格にばっかり目が行きがちですが、「耐用年数×コスト」のバランス状態を実現するには、金銭的にはどういった選択項目や捉え方があるのでしょうか。

塗装と葺き替え~状況と選択で変わるコストと効果のバランス

「塗装と葺き替え、どちらのほうがコスパがいい?」というお話を聞かれることがあると思います。

確かに、数年ごとに塗り替えが必要な塗装よりも、屋根材ごと新しい物にしてしまう葺き替えのほうが、ある程度コストはかかっても長持ちしそうな印象があります。

屋根葺き替え

雨漏りや下地の腐食が進んでしまった場合の屋根メンテナンス。

既存の屋根材を撤去し、下地材の補修または取り替えを行い、新しい屋根材を設置する。

このとおり、葺き替えというのは、屋根の劣化がかなり甚大な状態で、

塗装では解決できない場合に採用されるメンテナンスシステムです。

しかしながら、葺き替えとなると、屋根材をあれもこれも取り替えるので材料費が高くなる上に、

撤去した屋根材の処分費も考えなくてはなりません。

また、工事期間が塗装よりも長くなるため、職人の賃金もその割合に応じ増えます。

屋根の劣化状態がそれ程深刻でない場合は、塗装でも耐用年数・コストともに申し分ないメンテナンスができます。

劣化状況に応じたメンテナンス方法を取り入れることが、結果コストパフォーマンスに役立つのです。

屋根塗装は外壁と共にするとオトクである

屋根塗装は、外壁塗装と同じタイミングで工事をするとお得です。

一番の理由は「足場代」。

工事の際には家の周囲に足場を建てますが、これには「足場代」という費用がかかります。

外壁塗装をする際の足場代が、平均的な大きさの家の場合で約15万円前後。

外壁塗装で足場を建てたときに、屋根もいっしょに塗装してしまうと足場代がそのまま節約になるのです。

ただ、この場合「外壁塗装をするときに、屋根はまだ塗装しなくてもいけそうだったら?」と思いますよね。

屋根も外壁も、新築から約10年前後で最初の塗り替え時期を迎えることが多いので、

外壁塗装を検討するときは業者に屋根も診てもらい、並行して屋根塗装もしたほうがよいのか熟考することが重要です。

耐用年数×コスト別イチオシ屋根塗装プラン

「耐用年数×コスト」のバランス状態を重視した工事プランの例をご案内させていただきます。

定期的な塗り替えメンテナンスを計画している方に

「耐用年数7~10年」×「お手頃ごろ価格」→シリコン塗装 (屋根塗装面積80㎡で約30万円前後)

シリコン樹脂系塗料は機能と価格のバランス状態が取れているので、屋根材の塗り替え時期にあわせて、

一定期間ごとの塗り替えメンテナンスをプランニングしている方におすすめです。

美観重視。家を長く、美しく保ちたい方に

「耐用年数10~15年」×「ちょっとだけ高め」→フッ素塗装 (塗装面積80㎡で約40万円前後)

塗膜の寿命が極めて長く、1回の塗り替えで長く家を保護することができる他にも、

ツヤ消しが可能なため、高級な印象のある落ち着きを持った意匠を実現できます。

耐久性を重要視。塗り替え回数を抑えて、生涯コストを削減させたい方に

「耐用年数10~15年」×「ちょっとだけ高め」→無機塗装 (塗装面積80㎡で約40万円前後)

費用はかさみますが、劣化の激しい部分によく利用されるほどの超耐久性を持つことから、最も屋根塗装にはベストです。

まとめ

屋根塗装は、大事な家を長く守るために行うもの。

「耐用年数×コスト」の配分バランスを考えて、無理がない予算で長く家をキープするプランをチョイスすると良いでしょう。

1.塗料は、原料として使用している樹脂のちがいで機能・効果、それに耐用年数が変わってしまう。

      自宅の屋根に求める効果や耐用年数で塗料を選びましょう

2.屋根材には塗り替え時期の基準がある。

      自宅の屋根材は何年で塗り替え時期を迎えるのかチェックしましょう

3.屋根の劣化状態が重大な場合は、葺き替えという手も。

  屋根の劣化状態に応じて、メンテナンス方法を選びましょう

4.「耐用年数×コスト」のバランスを重視した工事プランで、じょうずな屋根塗装をすると良いでしょう。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、水戸市の丸昌ハウジングまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)

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