家を建てて10年前後。

訪問営業やハウスメーカーから
「そろそろ屋根塗装の時期です」
と言われていませんか？

でも、正直こう思いません？

「10年って本当に必要？」
「まだキレイだけど塗る意味ある？」
「早すぎて損してない？」

この記事では、**現場目線で“本当の施工タイミング”**を解説します。

結論から言うと…

✅ 10年＝必須ではない
✅ 劣化症状で判断が正解

です。

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そもそも化粧スレートとは？

化粧スレートは、
セメント＋繊維を主成分にした軽量屋根材。

代表的な商品は

• ケイミュー コロニアル
• ニチハ パミール・カラーベスト系

現在の戸建ての 約7割がこの屋根材 です。

軽くて安い反面、

👉 塗膜が防水の命

これが最大の特徴。

つまり
塗装＝見た目ではなく「防水工事」 なんです。

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【結論】化粧スレートの本当の塗装時期

❌ 間違い

「築10年だから塗装」

✅ 正解

「劣化症状が出たら塗装」

これがプロの判断基準。

年数はあくまで目安でしかありません。

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塗装が必要な5つのサイン

このどれかが出たら 施工GOサイン です。

① 色あせ・ツヤ消失

紫外線で塗膜が死に始めた状態
→ 防水性能低下スタート

② チョーキング（白い粉）

手で触ると粉が付く
→ 塗膜が完全に劣化

③ コケ・藻・黒ずみ

水を弾けていない証拠
→ 防水ゼロ状態

④ ひび割れ・欠け

水が侵入 → 下地腐食リスク

⑤ 反り・浮き

放置すると雨漏りコース（危険度MAX）

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実際のベスト時期は何年？

正直に言います。

現場のリアル

立地	塗装時期
日当たり良好	12〜15年
普通の住宅地	10〜13年
湿気・北側・川沿い	7〜10年

つまり…

👉 10年ピッタリは営業トーク寄り

少し早いケースが多いです。

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早すぎる塗装のデメリット

意外と知られていませんが…

早塗り＝損です

• まだ持つ塗膜を無駄にする
• 塗装回数が増える（将来＋100〜200万円）
• ライフサイクルコスト悪化

例）

10年→20年→30年（3回塗装）
15年→30年（2回塗装）

👉 1回分丸ごと差が出る

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逆に遅すぎるとどうなる？

放置しすぎはもっと危険。

塗装では済まなくなります。

最悪パターン

• 下地腐食
• 雨漏り
• 野地板交換
• 葺き替え工事

👉 100〜200万円コース

こうなると「塗装」じゃなく「屋根リフォーム」です。

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プロが本当にすすめる判断方法

一番賢いのはこれ。

「無料点検＋写真確認」

• ドローン撮影
• 屋根写真
• 劣化説明

これが出来ない業者は正直怪しい。

「今すぐ塗らないと危険！」
この煽りはほぼ営業です。

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まとめ（これだけ覚えてOK）

✔ 築10年＝まだ様子見OK
✔ 劣化症状が出たら塗装
✔ 早すぎも遅すぎも損
✔ 写真で確認してから決める

化粧スレートは
タイミング＝お金の差

焦らず、でも放置せず。
「適切な時期」が一番コスパがいいです。