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2026/09/7
「外壁塗装や屋根塗装って、どんな順番で工事するの？」
「工事期間はどれくらいかかるの？」
住宅の塗り替えを検討されている方から、このようなご質問をよくいただきます。
一般的な住宅の外壁塗装・屋根塗装は、準備から完了までおおよそ10～14日程度が一つの目安です。
ただし、住宅の大きさや劣化状況、天候、塗装する箇所などによって工事期間は変わります。
今回は、住宅塗装の基本的な工程を、着工から完了まで順番にご紹介します。
住宅塗装の基本的な工程
外壁・屋根塗装では、一般的に以下のような流れで工事を進めます。
- 事前準備・安全確保
- 足場設置・メッシュシート
- 高圧洗浄
- 乾燥
- 下地・シーリング補修
- 養生
- 下塗り
- 中塗り
- 上塗り
- 付帯部塗装
- 完了検査・手直し
- 足場解体・清掃・引き渡し
それぞれの工程には、きちんとした意味があります。
特に重要なのが、塗装前の下地処理です。
1．事前準備・安全確保
工事を始める前に、現場周辺の確認や安全対策を行います。
ご近所への挨拶
外壁・屋根塗装では、足場の設置や高圧洗浄などによって、音が発生する場合があります。
また、塗料を使用するため、塗料特有の臭いが発生することもあります。
そのため、着工前に近隣の方へ工事内容や期間などをお伝えし、できるだけご迷惑をかけないよう配慮します。
近隣への事前説明は、塗装工事をスムーズに進めるためにも大切な工程です。
2．足場設置・メッシュシート
次に、住宅の周囲に足場を設置します。
足場には、職人が安全に作業するための「作業スペース」としての役割があります。
さらに、足場の周囲にはメッシュシートを設置します。
メッシュシートには、
- 塗料の飛散を防ぐ
- 高圧洗浄時の水の飛散を抑える
- 工具などの落下を防ぐ
- 風による影響を考慮しながら作業環境を整える
などの役割があります。
ただし、強風時にはメッシュシートが風を受けることで足場に大きな負荷がかかるため、天候や風の状況を確認しながら安全第一で作業を行います。
3．高圧洗浄
足場の設置が完了したら、高圧洗浄を行います。
外壁や屋根には、長年の雨や風、紫外線などによって、
- ホコリ
- コケ
- カビ
- 藻
- 古い塗膜
- その他の汚れ
などが付着しています。
これらの汚れを高圧洗浄機でしっかりと洗い流します。
塗装は「塗る前の準備」が非常に重要です。
汚れが残った状態で塗装すると、新しい塗料が十分に密着せず、早期の塗膜剥離などにつながる可能性があります。
4．洗浄後の乾燥
高圧洗浄が終わったら、外壁や屋根をしっかり乾燥させます。
水分が残った状態で塗装すると、塗料の密着不良や膨れ、剥がれなどの原因になることがあります。
そのため、天候や建物の状態を確認しながら、十分な乾燥時間を確保します。
乾燥に必要な時間は、季節や天候、住宅の状態によって異なります。
5．下地・シーリング補修
塗装をする前に、外壁や屋根などの劣化状況を確認し、必要な補修を行います。
例えば外壁の場合、
- ひび割れ（クラック）
- 外壁材の欠損
- 塗膜の剥がれ
- シーリングのひび割れ
- シーリングの肉やせ
- シーリングの剥離
などを確認します。
必要に応じて補修やシーリングの打ち替え・増し打ちなどを行います。
下地処理が重要な理由
どれだけ高性能な塗料を使用しても、下地の状態が悪いまま塗装してしまえば、塗料本来の性能を十分に発揮できません。
そのため、住宅塗装では「何を塗るか」だけでなく、「塗る前にどのような下地処理をしたか」も非常に重要です。
6．養生
補修が完了したら「養生」を行います。
養生とは、塗料が付着してはいけない部分を専用のビニールやテープなどで覆う作業です。
例えば、
- 窓
- ドア
- サッシ
- 床
- 植木
- エアコン室外機
- その他の塗装しない部分
などを保護します。
養生を丁寧に行うことで、塗装ラインをきれいに仕上げることにもつながります。
7．下塗り
いよいよ塗装工程に入ります。
最初に行うのが下塗りです。
下塗り材には、外壁や屋根の状態に応じてさまざまな種類があります。
下塗りには、
- 下地と上塗り塗料を密着させる
- 下地への塗料の吸い込みを調整する
- 下地を整える
などの役割があります。
下地の種類や劣化状態に適した下塗り材を選ぶことが重要です。
8．中塗り
下塗りが十分に乾燥したら、中塗りを行います。
中塗りでは、仕上げ用の塗料を使用して塗膜を形成していきます。
塗料にはそれぞれメーカーが定めた塗布量や乾燥時間があります。
単純に「塗料を厚く塗れば良い」というわけではありません。
適切な塗布量と乾燥時間を守って施工することが大切です。
9．上塗り
中塗りが乾燥したら、上塗りを行います。
上塗りは、仕上がりの美観だけでなく、塗膜の性能を確保するためにも重要な工程です。
一般的な外壁塗装では、
下塗り → 中塗り → 上塗り
という3工程で仕上げることが多いですが、使用する塗料や下地の状態によって必要な工程は異なります。
そのため、「必ず3回塗れば良い」ということではなく、塗料メーカーの仕様や下地の状態に合わせた施工が重要です。
10．付帯部塗装
外壁だけではなく、住宅にはさまざまな付帯部があります。
例えば、
- 雨樋
- 破風板
- 鼻隠し
- 軒天
- 水切り
- シャッターボックス
- 庇（ひさし）
- 鉄部
などです。
これらも住宅全体の美観や耐久性に関わるため、素材や状態に応じて適切な塗装を行います。
特に鉄部などは、サビが発生している場合には、塗装前のケレンなどの下地処理が重要になります。
11．完了検査・手直し
すべての塗装が完了したら、仕上がりを確認します。
確認するポイントは、
- 塗り残しがないか
- 色ムラがないか
- 塗料が不要な部分に付着していないか
- 塗装ラインがきれいに仕上がっているか
- 施工上の不具合がないか
などです。
必要な箇所があれば手直しを行い、仕上がりを整えます。
足場を解体する前に確認することが重要です。
12．足場解体・清掃・引き渡し
最終確認が完了したら、足場を解体します。
その後、敷地周辺の清掃や養生材の撤去などを行い、工事完了となります。
お客様にも完成した住宅をご確認いただき、問題がなければ引き渡しとなります。
外壁・屋根塗装の工事期間はどれくらい？
一般的な戸建て住宅の場合、外壁・屋根塗装の工事期間は10～14日程度が一つの目安です。
ただし、以下のような条件によって期間は変わります。
- 雨や強風などの天候
- 住宅の大きさ
- 外壁・屋根の劣化状況
- 補修箇所の多さ
- シーリング工事の有無
- 塗装する箇所
- 使用する塗料
- 乾燥に必要な時間
特に雨の日は、塗装作業を中止する場合があります。
そのため、「10日で必ず終わる」というものではなく、余裕を持った工事期間を考えておくことをおすすめします。
塗装工事中の生活で注意すること
外壁・屋根塗装中は、普段の生活と少し違う点があります。
換気・洗濯について
塗装中は塗料の臭いが気になる場合があります。
窓を養生して開けられない時間帯もあるため、換気については施工業者に確認しましょう。
洗濯物についても、塗料や洗浄水が飛散する可能性があるため、工事中は室内干しや乾燥機の利用がおすすめです。
防犯について
足場が設置されると、普段とは住宅周辺の環境が変わります。
留守にする際は、窓やドアの施錠をしっかり確認しましょう。
ご近所への配慮
塗装工事では、足場の組立・解体、高圧洗浄などによって音が発生します。
また、塗料の臭いが発生する場合もあります。
近隣の方への事前の挨拶や工事期間の説明など、周囲への配慮をしながら工事を進めることが大切です。
失敗しない塗装業者選びのポイント
外壁・屋根塗装は、決して安い工事ではありません。
業者を選ぶ際には、単純に「見積金額が安い」という理由だけで決めるのではなく、どのような工事を行うのかを確認することが重要です。
特に、
- 下地処理の内容
- シーリング補修の方法
- 使用する塗料
- 塗料メーカーの仕様
- 塗装する箇所
- 施工工程
- 工事保証の内容
- 見積書の内容
などを確認しましょう。
また、複数の業者から見積もりを取り、工事内容や金額を比較することもおすすめです。
まとめ｜住宅塗装は「塗る前の工程」が重要
住宅の外壁・屋根塗装は、単純に塗料を塗るだけの工事ではありません。
足場設置 → 高圧洗浄 → 乾燥 → 下地補修 → 養生 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 付帯部塗装 → 完了検査 → 足場解体
というように、多くの工程があります。
中でも特に重要なのが、高圧洗浄やひび割れ・シーリングなどの下地処理です。
塗料の性能を十分に発揮させ、長くきれいな状態を保つためには、塗装前の下地をしっかり整えることが欠かせません。
外壁や屋根の色あせ、ひび割れ、コケ、塗膜の剥がれなどが気になってきたら、まずは現在の状態を専門業者に点検してもらいましょう。
大切な住まいを長く守るためにも、「安さ」だけではなく、「どのような工程で丁寧に施工してくれるのか」を確認して業者を選ぶことが大切です。
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