外壁塗装の耐用年数って？長持ちする塗料の種類やメンテ方法

「家の外壁に白い粉のようなものが・・・。」

「自分でできるメンテナンス方法は？」

「どの塗料が長持ちするの？」

外壁の塗装について、こんな疑問をお持ちではありませんか。

3500件以上を施行してきたプロが、やさしくお答えします。

大事なお家を守るため、長持ちする塗料の種類や、自分で出来るメンテナンスについて

確認しておきましょう。

外壁塗装の劣化とは？

お家の外壁について、劣化の症状や原因をまとめました。

また、ご自身でできる劣化のスピードを抑える方法もあわせてチェックしましょう。

 

外壁劣化の症状：さわった時に白い粉がつく

外壁の劣化現象としては、シミや色あせなどがあります。

苔やカビ・ひび割れなどもそのひとつ。

もし外壁をさわった時に白い粉がつくなら、要注意です。

チョーキングと言われる現象で、塗り替えの目安になります。

劣化が進行してしまうと、

雨漏りや建物自体にも影響が出てしまう場合も。

詳しくは外壁セルフチェック！確認する９個の項目をお読みください。

 

外壁劣化の原因：雨風など

家の外装は、常に雨・風・雪や紫外線に晒されています。

ほかにも、家の前を走る車の排気ガスやトラックの振動も

劣化の原因になります。

塗料の種類によって、5年から15年持つと言われていますが、

予定より早く劣化してしまうことも。

塗装をしてから長期間が経つと、

どうしても塗料が薄くなってしまうものなのです。

 

外壁劣化のメンテナンス方法：洗い流す

このような立地や気象条件は、簡単には変えられません。

でも、少しでもキレイな状態で長持ちさせたいですよね。

どうしたらいいのでしょうか。

自分で行う方法としては、外壁やまわりの掃除があります。

日が当たらない側面や、お隣さんとの距離が近い壁部分、

または植え込みが多いところは、カビや汚れがたまりやすくなります。

定期的に汚れを擦り落としたり、水をかけたりしましょう。

それでも、年月が経てば、最終的には塗り直す必要が出てきてしまいます。

外壁塗装の耐用年数とは？

外壁塗装が劣化する原因は、気候などによることがわかりました。

また、「耐用年数」も関係します。

大きく分けて2種類、「建物の耐用年数」と「塗料の耐用年数」があります。

詳しく見ていきましょう。

 

建物の耐用年数：木造住宅なら22年

建物の耐用年数は、簡単に言ってしまえば、「建物自体の寿命」です。

安全に住むための目安として、国税庁が定めています。

法定耐用年数の場合、

木造住宅なら22年、軽量鉄骨造なら27年、

鉄骨鉄筋コンクリート造は47年となっています。

ただ、この年数が経ったら住めなくなる、というわけではありません。

資産価値や耐久性の指標として考えられています。

 

塗料の耐用年数：シリコン塗料は10〜13年

塗料の耐用年数は、ざっくり言ってしまえば、「外壁に塗る塗料自体の寿命」です。

塗料の種類によって年数は異なります。

また、先述したとおり、環境によっても前後します。

主な塗料4種類の特徴と、耐用年数や価格もあわせて確認しましょう。

塗料①安く抑えたいなら！アクリル塗料

アクリル塗料はリーズナブルで、色のバリエーションも豊富です。

ただ、紫外線に弱く、ほかの塗料に比べて劣化が少し早め。

そのため頻繁に塗り替える必要があります。

・耐用年数：5〜8年程度

・価格：低め

塗料②以前は人気！ウレタン塗料

ウレタン塗料は、比較的安価で、ひび割れしにくく、外壁や屋根など幅広く使えます。

汚れが付きやすいのが玉にキズ。

そのため、8年に一回は塗り替えたほうが良いです。

15年ほど前はメジャーでしたが、今はシリコン塗料のほうが人気です。

・耐用年数：7〜10年程度

・価格：やや安い

塗料③コスパ最強！シリコン塗料

シリコン塗料は、現在のスタンダードな塗料です。

耐熱性・耐水性が高く、雨風にも強い特徴があります。

メーカーからも多種多様な製品が販売されているため、選択の幅が広がります。

汚れがつきにくい・ひび割れしにくい・臭いが少ないなど、

さまざまなニーズに答えられます。

費用はアクリル塗料より高くなりますが、その分威力を発揮します。

・耐用年数：10〜13年程度

・価格：中間

塗料④強さにこだわるなら！フッ素塗料

フッ素塗料は、耐久性が最も高いです。

汚れにも強く、光沢も長期間キープします。

面倒なメンテナンスの回数を減らすことが出来ます。

一般的な家庭にはあまり選ばれていませんが、

高層ビルなど寿命が長い建物に使われています。

メリットは大きいのですが、塗料の中では一番値が張ってしまいます。

・耐用年数：13〜15年程度

・価格：高い

 

塗料4種類の特徴を確認しました。

それぞれ特徴がありますので、迷ったら施工業者に相談してみましょう。

弊社としては、耐用年数が長く・低価格なシリコン塗料をおすすめします。

まとめ

外壁塗装について、劣化の原因や耐用年数をまとめました。

 

1. 出来る限り自分でもメンテナンス
2. チョーキング現象が出てきたら塗り替え時期
3. コスパで選ぶならシリコン塗料

 

外壁に気になる症状が出てきた場合には、この3点に注意して、プロにお願いしましょう。

お家のため、ひいては大切なご家族のために、

外壁塗装の知識をしっかり押さえておきましょう。

 

水戸市近郊で外壁塗装でお悩みの方は、ぜひ丸昌ハウジングにお任せください。

親身にお応えいたします。